09/07/08

みなさん、こんにちは。ヤマギワです。

今日はタケハナが土地家屋調査士会の研修で

いなかったため、静かな一日でした。　

さて、昨日からの続きで今日は基準地標準価格について、

 　基準地標準価格　とは

　　　公示価格と同様、一般の取引の指標とする目的ために、

　　　毎年７月１日現在の宅地基準地について公表される価格をいいます。

基準地価格は公示価格と同様の目的で評価額を算出しますが、

評価対象地が異なったり、評価時点が異なるため、以下の機能があります。

①　公示価格の不足地点を補う（公示地と異なる地点を評価する）

②　公示価格の調査時点を補う

　　（公示地と同じ地点を評価するが、時期が異なるため変動が分かる）

→　公示価格　＝　１月１日が価格時点、 基準地　　＝　７月１日が価格時点

さて、明日は最後の　相続税路線価です。