固定資産税の評価替え

09/03/06

 

みなさん、こんばんわ。ヤマギワです。

年度末ですが、みなさんいかがお過ごしですか?

やっぱり忙しいのかな~(あれっ!?そんなに忙しくない、、な、、?????`?i???_???????j

 

3月も終わりに近づくと、登記費用の見積もりもどうしようか、

と考えることがたまにあります。

というのも、固定資産税の評価替えが3年に一度あり、

評価額が変わるのです。

 

 ???????? 登記(名義変更など)の費用は、登録免許税という登記にかかる

   税金によって大きく変わります。そして、登録免許税額は固定資産税

   の評価額によって決まります。?L

   また、司法書士報酬も固定資産税評価額によっても変わりますexclamation?~2

 

   たとえば、1000万円の固定資産税評価額の土地を買ったとすると、、

   1000万円×1%が登録免許税額になりますので(平成21年3月現在)、

     → 登録免許税は10万円

   固定資産税評価額が800万円であれば、800万×1%で、

     → 登録免許税は8万円

   ※ 土地の売買の場合の税率=1%、建物の場合=2%

      名義変更の原因によって、税率は変わってきますので、

      ご注意ください。(EX,相続=0.4%、贈与=2%など)

 

そして、今年、H21年度は評価替えの年です。

現在の地価は下落傾向にあるようですので、

評価額も下がるでしょうか、、

 

 ???????? 固定資産税は、毎年1月1日に、

   土地、家屋などの「固定資産」を所有している人が

   その固定資産の価格をもとに算定される税額

   をその固定資産の所在する市町村に納める税金です。

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