09/03/06

みなさん、こんばんわ。ヤマギワです。

年度末ですが、みなさんいかがお過ごしですか？

やっぱり忙しいのかな～（あれっ！？そんなに忙しくない、、な、、）

３月も終わりに近づくと、登記費用の見積もりもどうしようか、

と考えることがたまにあります。

というのも、固定資産税の評価替えが３年に一度あり、

評価額が変わるのです。

　　登記（名義変更など）の費用は、登録免許税という登記にかかる

　　　税金によって大きく変わります。そして、登録免許税額は固定資産税

　　　の評価額によって決まります。

　　　また、司法書士報酬も固定資産税評価額によっても変わります

　　　たとえば、１０００万円の固定資産税評価額の土地を買ったとすると、、

　　　１０００万円×１％が登録免許税額になりますので（平成21年3月現在）、

　　　　　→　登録免許税は１０万円

　　　固定資産税評価額が８００万円であれば、８００万×１％で、

　　　　　→　登録免許税は８万円

　　　※　土地の売買の場合の税率＝１％、建物の場合＝２％

　　　　　　名義変更の原因によって、税率は変わってきますので、

　　　　　　ご注意ください。（ＥＸ，相続＝０．４％、贈与＝２％など）

そして、今年、Ｈ２１年度は評価替えの年です。

現在の地価は下落傾向にあるようですので、

評価額も下がるでしょうか、、

　　固定資産税は、毎年１月１日に、

　　　土地、家屋などの「固定資産」を所有している人が

　　　その固定資産の価格をもとに算定される税額

　　　をその固定資産の所在する市町村に納める税金です。