建物の増築

08/05/18

 

お疲れ様です。竹花です。

 

さてさて、時折、「建物を増築したけど、何か、登記が必要ですか?」

と質問されることがあります。

 

 

建物を新築した際、建物表題登記を申請することにより、

法務局に「建物の登記簿」と「建物の図面(建物図面・各階平面図)」が出来上がります。

 

→ 「建物の登記って、なに・・・・・?」

 

では、すでにある建物について、増築工事をすると・・・・、何か変更があるのでしょうか?

 

増築工事をした場合、一般的には、床面積が増えます?????????i?V?????j

 

床面積は、すでにある登記簿の中の「建物のプロフィール」の一つです。

そこで、床面積変更の登記が必要となってきます。

 

また、増築工事の時、一緒に屋根の葺き替えをする場合もあります。

(例えば、かわらぶき を カラー鉄板 になど)

 

そうすると、建物の構造(これも建物のプロフィールの一つです)が変更になります。

 

 

そして、建物を新築した時と同様、この時にも、

「床面積がかわりましたよexclamation?~2」とか、「屋根の種類がかわりましたよ」exclamation?~2と、

法務局に言わないと、登記簿の内容が変わることは、原則ありません?????????`?i?????????j

 

ご注意ください?????????i?V?????j

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