建物の登記と固定資産税

09/09/16

 

お疲れ様です。たけはなです。

何だか、とっても外がうるさいです・・・?????[???i???j

 

さて、先日、建物について、

 

「ある建物を人に売ることになったのですが、

 買い主から、まずは建物の登記をして下さいと言われました。

 30年以上前に建て、毎年、固定資産税も払っている建物ですよ。

 登記されていないって、本当ですか?

 何だか不思議な感じがするのですが?」

 

と、ご相談に来られた方がいらっしゃいました。

 

このご相談、結構多いんですよ??

 

建物を建てた後、管轄の法務局へ「建物を登記してください!!」

と、言わない限り、原則、登記されることはありません。

 

 → 「建物登記って、なに・・・・?」

 

固定資産税をキチンと納めていても、それは同じです。

 

ただ、固定資産税をキチンと納めていれば、

建物の表題登記をする際、所有権を証明する一つの根拠となります。

 

???????? 建物表題登記には、

  自分がその建物の所有者であることを証明する書類(所有権証明書)を

  添付する必要があります。

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