09/09/16

お疲れ様です。たけはなです。

何だか、とっても外がうるさいです・・・

さて、先日、建物について、

「ある建物を人に売ることになったのですが、

 買い主から、まずは建物の登記をして下さいと言われました。

 30年以上前に建て、毎年、固定資産税も払っている建物ですよ。

 登記されていないって、本当ですか？

 何だか不思議な感じがするのですが？」

と、ご相談に来られた方がいらっしゃいました。

このご相談、結構多いんですよ

建物を建てた後、管轄の法務局へ「建物を登記してください！！」

と、言わない限り、原則、登記されることはありません。

　→　「建物登記って、なに・・・・？」

固定資産税をキチンと納めていても、それは同じです。

ただ、固定資産税をキチンと納めていれば、

建物の表題登記をする際、所有権を証明する一つの根拠となります。

　建物表題登記には、

　　自分がその建物の所有者であることを証明する書類（所有権証明書）を

　　添付する必要があります。