09/04/08

お疲れ様です。竹花です。

さて、昨日は、

新築建物の保存登記を申請するときに支払う登録免許税について

登録免許税を計算する時に使用する

「新築建物課税標準価格（１平方メートルの単価）」とやらが、変更になったとお話ししました。

登録免許税を計算するには、「固定資産税 の評価額」が必要となります。

→「～固定資産税の評価替えより～　登録免許税の計算方法」

新築建物の保存登記にも、登録免許税が発生するのですが・・・・。

　新築建物の保存登記の税率

　　・0.4％

　　　ただし、住宅用の建物であれば、0.15％　（H21･4現在）

この、「固定資産税 の評価額」は、毎年、その年の1月1日を基準としています。

そのため、例えば・・・、

平成21年2月に新築した建物については、この評価額はない　のです。

　ただし、来年（平成22年4月以降）になったら、

　　建物についても固定資産税の評価額が出ます。　　ご安心ください。

じゃあ、どうしたらいいの？？？

この時に必要となるのが、 「新築建物課税標準価格（１平方メートルの単価）」です。

これは、建物を管轄している法務局が決めていて、

それぞれの法務局のホームページで公表していたりします

長くなってしまったので、続きは、また明日・・・