12/05/18

お疲れ様です。竹花です。

さて、不動産登記の仕事をしていると時折遭遇するのが

「改正不適合物件」　いわゆる　「事故簿」　と言われる不動産です。

登記簿は少し昔　紙（乳白色の半透明みたいな　ちょっと前はよく見かける用紙でした）

でブックと呼ばれていたような　ファイルにつづって保管されていました。

（これを　ブック式　と呼んでいます）

（赤いファイルが建物で、　緑のファイルが土地でしたっけ？？？？）

法務局に行き、「○○の土地、△△の建物について登記簿を一通ずつお願いします」

と申請すると（一応、申請用紙に書いて請求します）

法務局の方が、このファイルの中から該当する登記簿を探して

それをコピー（？印刷）して、

「これは登記簿謄本に相違ありません　○○法務局　登記官××　印」

みたいな印鑑が押されて、交付されていました　（・・・懐かしい）　。

それが、法務局の電子化が進んで

登記簿の内容をコンピューターに書き直し（？）

コンピューターのデータとして保存するようになり

（これを　コンピューター化へ移行　と呼んでいます）、

呼び名も　登記簿　から　登記事項証明書　と変更されました。

コンピューター化後は、

法務局に行くか、

パソコンで、「○○の土地、△△の建物について登記簿を一通ずつお願いします」

と申請すると（これまた、申請用紙に書くかパソコンで申請様式にて請求します）

登記内容と法務局名などのデータが印刷されて出てきます。

さてさて、このコンピューター化に移行されるとき

読めない文字があるとか、持分を足しても１にならないとか

あれっ・・・という何かしらの理由で

コンピューター化出来なかった登記簿があります。

これを　「改正不適合物件」　いわゆる　「事故簿」　と呼んでいます。

つまりは　コンピューター化するのに適合しない（出来なかった）登記簿

って事でしょうか？

この事後簿は、ブック式の登記簿としてそのまま保管されていて

もちろん

謄本の（コンピューター化前の様式で）取得も出来ますし

この不動産について登記申請をすることも出来ます！！

長くなってしまったので、続きはまた今度！！

　→「改正不適合物件　その弐」

　　→「改正不適合物件　最終編」