09/12/09

お疲れ様です。竹花です。

さて、不動産登記の中には、

登記申請時に「登録免許税」という国税を支払う必要があるものがあります。

そして、この「登録免許税」は、大きく分けて次の二種類あります。

①1000円＊登記申請する不動産の数　で計算するもの

②固定資産税の評価額＊税率（申請しようとする登記により異なります）　で計算するもの

→「新築建物の登録免許税　その弐」

そして、②の計算をする場合に必要となるのが、

固定資産税の評価額が記載されている「評価証明書」です。

「評価証明書」は、登記申請の添付書類の一つとなっています

「評価証明書」の取得方法

　不動産所在地の市町村役場　税務課（資産税課）

　　　　　（ただし、東京都などは都税事務所となります）

　窓口に交付申請用紙がありますので、

　証明書が必要となる土地・建物の「所在」・「地番」・「家屋番号」

　申請人（所有者）を記入します。

　佐久市の場合には、申請人のハンコも必要となります。

　所有者以外の方が、交付を申請する場合には、

　所有者の方からの「委任状」も必要となりますので、ご注意ください

　また、「評価証明書」交付には手数料が必要ですので、これまたご注意ください

　（手数料は、各市町村役場で異なります。　申請する窓口にご確認ください。）